- Neil Selene Castro Ortega, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), delegación San Luis Potosí, señaló que la vivienda seminueva mantiene demanda por contar con servicios y mejor ubicación, mientras que la venta de vivienda ha disminuido respecto al año anterior.
Por: Manuel Alessandro Valero De Luna
San Luis Potosí, S.L.P.- El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), delegación San Luis Potosí, Neil Selene Castro Ortega, señaló que la vivienda seminueva mantiene presencia en el mercado, principalmente cuando se encuentra en zonas que ya cuentan con servicios, infraestructura y opciones de movilidad.
Explicó que una de las dificultades para la comercialización de vivienda nueva se relaciona con desarrollos ubicados en zonas donde todavía existen carencias de servicios y conectividad, así como de espacios cercanos como escuelas y plazas comerciales, condiciones que pueden influir en la decisión de compra.
Castro Ortega indicó que la venta de vivienda ha disminuido este año en comparación con el anterior, aunque señaló que el mercado continúa registrando operaciones. Asimismo, detalló que los precios de la vivienda tuvieron un incremento aproximado de 8 por ciento durante este año, aunque consideró que el aumento ha sido menor al registrado en periodos anteriores.
Respecto a las condiciones para desarrollar nuevos proyectos habitacionales, explicó que deben considerarse diversos factores, entre ellos la disponibilidad de agua, las características del suelo y posibles fallas geológicas, además del cumplimiento de los requisitos necesarios para obtener los permisos correspondientes.
Finalmente, el presidente de AMPI San Luis Potosí puntualizó que, en el caso de los desarrolladores, corresponde a estos gestionar los permisos y acreditar que los terrenos y proyectos cumplen con las condiciones requeridas antes de iniciar una construcción.
